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최종 업데이트: 2026-05-05 12:02
2025타경1199
광주지방법원 본원 8계(062-239-1672)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(광주광역시 서구 벽진동 480-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 514.00㎡ (155.49평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 서구 벽진동 480-26 |
| 소유자 / 채무자 | 김대중 외 1 / 김대중 외 1 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
6,635,254,000
최저가
4,644,678,000
보증금
464,467,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 6,635,254,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 4,644,678,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 3,715,742,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-27 | 2,972,594,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박소영 | 공장 A동 |
전입: -
확정: 2021-10-20 배당: 2025-06-09 |
50,000,000
월 1,800,000
|
0 | 없음 |
| 유한회사유진건업 | 공장 B동 |
전입: -
확정: 2025-04-10 배당: 2025-04-14 |
30,000,000
월 1,800,000
|
0 | 없음 |
| 이창규 | 공장 C동 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-24 |
20,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 벽진동 480-26 / 제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형)...제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,도시지역,도시계획구역,자연녹지지역,중점경관관리구역 | 6,697 | 912,000원(421,200원) |
| 토지 | 2 | 벽진동 480-31 | 제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형)...제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,도시지역,도시계획구역,자연녹지지역,중점경관관리구역 / 임야 1390㎡ (420.48평) | 175,000 | 243,250,000원 |
| 건물 | 1 | 풍서우로 342 [벽진동 480-26 에이동]일반철골구조 지붕판넬지붕 | 단층 / 창고시설 | 198 | 500,000원 |
| 2 | 풍서우로 342 [벽진동 480-26 비동]일반철골구조 지붕판넬지붕 | 단층 | 창고시설 / 198㎡(59.9평) | 600,000 | 118,800,000원 |
| 3 | 풍서우로 342 [벽진동 480-26 씨동]일반철골구조 지붕판넬지붕 | 단층 | 창고시설 / 98.4㎡(29.77평) | 600,000 | 59,040,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 풍서우로 342 [벽진동 480-26 에이동]조립식판넬조 판넬지붕 | 단층 / 사무실 | 18 | 350,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 1.6㎡(0.48평) / 750,000원 | 1,200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
====2025타경32305(병합) 내용==== * 본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 "학두마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 임야 등이 소재하는 지역임. * 1) 토지에 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. * 1) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 창고시설 부지로 이용중임. 2) 급경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. * 1) 토지는 서측으로 소로한면에 접하고 있으며, 2) 토지는 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토2) 맹지. * 건1-3) 은 공부상 건축물의 용도는 제2종근린생활시설(농기계수리점)이나 현황 창고시설로 이용중.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-12-30 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2021-05-06 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:금남새마을금고 |
| 3(을9) | 2021-05-06 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,104,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:광주북부새마을금고 |
| 4(을9) | 2021-05-06 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 696,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:무등새마을금고 |
| 5(을11) | 2023-04-21 | 근저당 | 광OOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2025-03-21 | 임의경매 | 광OOOOO | 1,652,902,832 | 소멸 | 2025타경32305 |
| 7(갑3) | 2025-05-20 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 606,002,100 | 소멸 | 2025타경32817 |
| 8(갑4) | 2025-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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