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최종 업데이트: 2026-05-05 12:05
2025타경1199
광주지방법원 본원 8계(062-239-1672)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(광주광역시 서구 벽진동 480-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 512.60㎡ (155.06평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 서구 벽진동 480-27 |
| 소유자 / 채무자 | 김대중 외 1 / 김대중 외 1 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
4,706,718,600
최저가
3,294,703,000
보증금
329,470,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 4,706,718,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 3,294,703,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 2,635,762,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-27 | 2,108,610,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민경 | 공장 제3동 전체 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-14 |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
| 이현주 | 점포 2동 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-15 |
20,000,000
월 1,300,000
|
0 | 있음 |
| 정수진 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 최동기 | 기타 A동 |
전입: 2023-04-05
확정: - 배당: 2025-05-13 |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 벽진동 480-27 / 제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형)...제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,도시지역,도시계획구역,자연녹지지역,중점경관관리구역 | 1,160 | 689,000원(347,700원) |
| 토지 | 2 | 벽진동 480-29 | 제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형)...제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,도시지역,도시계획구역,자연녹지지역,중점경관관리구역 / 잡종지 153㎡ (46.28평) | 689,000 | 105,417,000원 |
| 토지 | 3 | 벽진동 480-30 | 제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형)...제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,도시지역,도시계획구역,자연녹지지역,중점경관관리구역 / 잡종지 2271㎡ (686.98평) | 689,000 | 1,564,719,000원 |
| 토지 | 4 | 벽진동 480-32 | 제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형)...제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제5구역(전술),군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,도시지역,도시계획구역,자연녹지지역,중점경관관리구역 / 잡종지 2824㎡ (854.26평) | 689,000 | 1,945,736,000원 |
| 건물 | 1 | 풍서우로 338 [벽진동 480-30외 2필지 주1동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 창고시설 등 | 147 | 641,000원 |
| 2 | 풍서우로 338 [벽진동 480-30외 2필지 주2동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고시설 등 / 147.2㎡(44.53평) | 641,000 | 94,355,200원 |
| 3 | 풍서우로 338 [벽진동 480-30외 2필지 주3동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고시설 등 / 147.2㎡(44.53평) | 641,000 | 94,355,200원 |
| 제시외건물 | 1 | 벽진동 480-30철파이프조천막지붕 | 단층 / 창고 | 48 | 165,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 23㎡(6.96평) / 27,000원 | 621,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""학두마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임. * 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨. * 자루형완경사, ""창고시설 등""임. * 소로한면에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 건1-3) 창고시설로 이용중 * 토1-4) 본건 토지는 4필지 일단지로서 그 이용상황이 사회적, 경제적, 행정적 제 측면에서 합리적이며, 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지로 감정평가 하였음.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-03-15 | 소유권이전(상속) | 안OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을5) | 2024-05-31 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 4,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:무진새마을금고 |
| 3(을6) | 2024-07-11 | 근저당 | 광OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-02-27 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 3,831,254,290 | 소멸 | 2025타경1199 |
| 5(갑5) | 2025-09-01 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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