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최종 업데이트: 2026-05-05 12:08
2025타경5863
광주지방법원 본원 8계(062-239-1672)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 곡성군 겸면 송강리 545)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 곡성군 겸면 송강리 545 |
| 소유자 / 채무자 | 장관익 / 장관익 |
| 채권자 | (주)엠디브릿지 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
18,172,000
최저가
18,172,000
보증금
1,817,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-23 | 18,172,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송강리 545 | 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 / 전 826㎡ (249.87평) | 22,000 | 18,172,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 곡성군 겸면 송강리 소재 "대흥마을" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 주택이 소재하는 산간농경지대 및 순수 농촌지대임. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. * 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(본건일부)에 접하고 있음. * 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 북동측 및 북서측 일부는 도로 등으로 이용 중인 것으로 보여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-08-21 | 소유권이전(상속) | 장OO | 0 | 협의분할로 인한 재산상속 | |
| 2(갑3) | 2023-12-11 | 가압류 | (OOOOOOO | 38,797,539 | 소멸 | 말소기준등기2023카단56543 |
| 3(갑4) | 2025-09-09 | 강제경매 | (OOOOOOO | 42,326,519 | 소멸 | 2025타경5863 |
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