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최종 업데이트: 2026-04-24 19:59
2024타경102155
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로 85, 거성푸르뫼아파트 101동 11층 1104호
(서울특별시 구로구 개봉동 60-101)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급50평형] |
| 면적 |
토지: 54.05㎡ (16.35평)
건물: 132.68㎡ (40.14평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 고척로 85, 거성푸르뫼아파트 101동 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지은 / 이지은 |
| 채권자 | 케이드래곤대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-04-22 |
감정가
663,000,000
최저가
530,400,000
보증금
53,040,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 590,070,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양천구 이은진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-06-13 | 663,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-07-18 | 530,400,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 530,400,000 |
진행 메모
매각 540,000,000원(81.45%) / 1명 / 불허가
매각 : 590,070,000 원 (89%)
(입찰 1 명,매수인:양천구 이은진)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하나로대부(주) | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 11층 | 93.11.24 | 132.68㎡(40.14평)[공급50평] / 방4, 욕실2, 거실 등 | 198,900,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개봉중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. * 본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역(오류동역:지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 인접지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본 건 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 서측으로 폭 약6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2024.07.18 / 매각가 540,000,000원 / 구로구 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-04-13 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-09-26 | 근저당 | 케OOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하나로대부주식회사 |
| 3(을2) | 2023-09-26 | 전세권(건물의 전부) | 하OOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.09.26~2025.09.25 |
| 4(갑2) | 2024-01-19 | 임의경매 | 케OOOOOOOOO | 487,086,028 | 소멸 | 2024타경102155 |
| 5(갑3) | 2026-01-08 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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