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최종 업데이트: 2026-05-05 13:10
2025타경8237
광주지방법원 본원 8계(062-239-1672)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 35.09㎡ (10.61평)
건물: 49.83㎡ (15.07평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 |
| 소유자 / 채무자 | 남석곤 / 남석곤 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2026-03-26 |
감정가
76,000,000
최저가
53,200,000
보증금
5,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 76,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 53,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 42,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-27 | 34,048,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장영천 | 주거용 303호 |
전입: 2019-06-10
확정: 2021-07-02 배당: 2026-03-10 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 13.11.22 | 49.834㎡(15.07평)[공급21평] / 아파트(공동주택(도시형생활주택-원룸형)) | 57,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음. * 본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 건선도로가 위치함. * 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
참고사항
* 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 대지권의 목적인 토지의 지목은 "과수원"이나,토지대장상 2013.12.4.에 지목이 "대"로 변경된 것으로 기재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-11-28 | 소유권보존 | 남OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-11-29 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 826,523,940 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-11-22 | 근저당 | 이OOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-12-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 2023카단56236 |
| 5(갑3) | 2023-12-15 | 가압류 | 주OOOOOOO | 7,435,000,000 | 소멸 | 2023카합50610 |
| 6(갑4) | 2023-12-21 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 70,682,521 | 소멸 | 2023카단56817 |
| 7(갑5) | 2024-01-24 | 가압류 | 한OOOOOOO | 1,017,000,000 | 소멸 | 2024카단127 |
| 8(갑6) | 2024-04-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 443,203,500 | 소멸 | 2024카단52531 |
| 9(갑7) | 2025-11-17 | 압류 | 나OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2026-01-02 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 602,281,390 | 소멸 | 2025타경8237 |
| 11(갑9) | 2026-01-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 2026카단50308 |
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