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최종 업데이트: 2026-05-05 14:00
2025타경51229
대전지방법원 서산지원 4계(041-660-0694)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송산면 당산리 202)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송산면 당산리 202 |
| 소유자 / 채무자 | 김성훈 / 김성훈 |
| 채권자 | 인천수협의 승계인 (주)덴탈엔피엘대부 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
144,399,000
최저가
101,079,000
보증금
10,107,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-22 | 144,399,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-27 | 101,079,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-08 | 70,755,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-12 | 49,528,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 당산리 202 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 전 1137㎡ (343.94평) | 127,000 | 144,399,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 "당산 초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 자연림 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서 현황 "전" 등으로 이용 중입니다. * 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 제시외 비닐하우스 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-10-02 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2019-09-23 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:인천수산업협동조합 |
| 4(을3) | 2023-09-19 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2024-01-25 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2025-04-16 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 105,564,762 | 소멸 | 2025타경51229 |
| 7(갑4) | 2025-10-31 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경51861 |
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