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최종 업데이트: 2026-05-05 14:09
2025타경10673
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 그린빌 4층 401호
(서울특별시 구로구 구로동 329-95)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.32㎡ (4.94평)
건물: 26.91㎡ (8.14평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 그린빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지엘주택 / (주)지엘주택 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
243,000,000
최저가
194,400,000
보증금
19,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-22 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 194,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-22 | 155,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-25 | 124,416,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김도연 | 주거용 제4층 제401호 전부 |
전입: 2023-03-29
확정: 2022-11-21 배당: 2025-09-26 |
93,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 4층 | 21.09.09 | 26.91㎡(8.14평) / 단지형다세대주택 | 72,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""고려대학교 구로병원"" 동측 인근에 위치하며,부근은 소규모 공동주택, 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경보통임. * 본건건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철7호선 남구로역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 3필지 일단의 가장형 토지이며 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 토지 동측으로 폭 약 7미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 구로동 329-43, 329-94
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-12-08 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-12-08 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 213,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:관악신용협동조합 |
| 3(을2) | 2023-03-21 | 전세권(제4층 제401호 전부) | 김OO | 93,500,000 | 소멸 | 존속기간:2024.12.07~2026.12.06 |
| 4(갑4) | 2025-07-03 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,149,057,131 | 소멸 | 2025타경10673 |
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