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최종 업데이트: 2026-04-24 20:04
2024타경122883
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 루체비스타 4층 404호
(서울특별시 구로구 오류동 6-63)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.97㎡ (2.11평)
건물: 40.73㎡ (12.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 루체비스타 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 변아영 |
| 배당종기일 | 2024-09-26 |
감정가
265,000,000
최저가
18,210,000
보증금
1,821,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-06 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-11 | 212,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-11 | 169,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-26 | 135,680,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-14 | 108,544,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-25 | 86,835,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-05 | 69,468,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-09-23 | 55,574,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-10-30 | 44,459,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-10 | 35,567,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-02-04 | 28,454,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-25 | 22,763,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-30 | 18,210,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-06-16 | 14,568,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-07-30 | 11,654,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-09-01 | 9,323,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변아영 | 주거용 404호 전부 |
전입: 2020-06-05
확정: 2020-05-04 배당: 2024-09-22 |
287,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 20.03.20 | 40.73㎡(12.32평) / 오피스텔(주거용) | 156,350,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오류동역(1호선)이 소재하는 등대중교통 여건은 보통임. * 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(근린생활시설,오피스텔 및 도시형생활주택(원룸형아파트))로 이용중임. * 동측으로 폭 약 20-21미터 정도의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 오류동 314-32 * 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용되고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-06-05 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:289,000,000 | |
| 2(을3) | 2020-06-05 | 전세권(건물전부 40.73㎡) | 변OO | 287,000,000 | 인수 | 존속기간:2020.06.05~2022.06.04 |
| 3(갑6) | 2022-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104284 |
| 4(갑7) | 2022-09-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-01-26 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-06-27 | 강제경매 | 변OO | 287,000,000 | 소멸 | 2024타경122883 |
| 7(갑10) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-05-07 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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