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2023타경80431 경기도 파주시 와석순환로 61, 한빛마을7단지 701동 14층 1404호 아파트[공급34평형] 경매 이미지

2023타경80431

의정부지방법원 2024개회21063 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 고려신용정보부실채권상담 채권담당자 : 고려신용정보 임보현 ( ☏ 02-3450-2811 ) 저당금액 : -원

부동산 부동산임의경매 매각 완료

2023타경80431 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 와석순환로 61, 한빛마을7단지 701동 14층 1404호입니다. 의정부지방법원 2024개회21063 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 고려신용정보부실채권상담 채권담당자 : 고려신용정보 임보현 ( ☏ 02-3450-2811 ) 저당금액 : -원에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 315,000,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 와석순환로 61, 한빛마을7단지 701동 14층 1404호 (경기도 파주시 야당동 1026)
물건종류	아파트[공급34평형]
면적	토지: 56.11㎡ (16.97평) 건물: 84.88㎡ (25.68평)
현재 위치	경기도 파주시 와석순환로 61, 한빛마을7단지 701동 14층 1404호
소유자 / 채무자	김종문 / 김종문
채권자	이에이에스제사차유동화전문 유한회사(변경전: 에스비아이저축은행)
배당종기일	2024-03-22

감정가

450,000,000

최저가

315,000,000

보증금

31,500,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	345,219,000원	매각가율	0%
입찰 수	5	매수인	파주시 오승준
차순위 입찰가	343,214,700원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-05-19	315,000,000

진행 메모

매각 : 345,219,000 원 (76.72%)

(입찰 5 명,매수인:파주시 오승준 / 차순위금액 343,214,700원)

매각결정기일 : 2026.05.26

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	23층중 14층	11.11.09	84.88㎡(25.68평)[공급34평] / 주거용	225,000,000	* 열병합에 의한 지역난방설비

현황 및 위치

* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정초등학교 서측 인근에 위치하는 한빛마을7단지제701동 제14층 제1404호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교,공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아대중교통사정은 보통시됨. * 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

참고사항

▶ 종전사건 2023타경80264 로 진행되다가 2024.10.29 로 변경 후 본 사건 2023타경80431로 재진행됨 (최저가격은 2023타경80264 로 진행시 유찰가격임)

전문가 코멘트

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2021-07-05	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액:238,000,000
2(을3)	2021-11-05	근저당	에OOOOOOOO	550,800,000	소멸	말소기준등기
3(갑5)	2022-12-16	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
4(갑6)	2022-12-16	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
5(갑7)	2023-02-15	압류	국OOOOOOO	0	소멸
6(갑8)	2023-07-07	가압류	(OOOOOO	32,783,462	소멸	2023카단102245
7(갑9)	2023-12-18	가압류	오OOOOOO	73,338,412	소멸	2023카단104373
8(갑10)	2023-12-29	강제경매	(OOOOOO	28,002,781	소멸	2023타경80264, 주식회사동아은경 가압류의 본 압류로의 이행
9(갑11)	2024-01-03	임의경매	에OOOOOOOO	470,609,030	소멸	2023타경80431
10(갑12)	2024-01-10	압류	파OO	0	소멸
11(갑13)	2024-11-18	가압류	근OOOOO	9,400,000	소멸	2024카단51123

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