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최종 업데이트: 2026-04-24 20:06
2024타경130259
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로99길 18, 블루972 2층 204호
(서울특별시 금천구 독산동 972-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.33㎡ (7.06평)
건물: 28.83㎡ (8.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로99길 18, 블루972 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소원 / 이소원 |
| 채권자 | 정하린 |
| 배당종기일 | 2024-11-06 |
감정가
330,000,000
최저가
35,434,000
보증금
3,543,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 50,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 남양주시 정하린 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-11 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-11 | 264,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-26 | 211,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-14 | 168,960,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-25 | 135,168,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-05 | 108,134,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-23 | 86,507,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-30 | 69,206,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-10 | 55,365,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-04 | 44,292,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-25 | 35,434,000 |
진행 메모
매각 : 50,000,000 원 (15.15%)
(입찰 1 명,매수인:남양주시 정하린)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정하린(개명전:정연화) | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-04-13
확정: 2022-03-22 배당: 2024-08-07 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.08.23 | 28.83㎡(8.72평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 99,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 972-55
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-08-29 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,161,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105182 |
| 3(갑6) | 2024-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-04-02 | 주택임차권(건물의 전부) | 정OO | 330,000,000 | 전입:2022.04.13확정:2022.03.22개명전:정연화 | |
| 5(갑7) | 2024-08-07 | 강제경매 | 정OO | 330,000,000 | 소멸 | 2024타경130259 |
관련 문서 (PDF)
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