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최종 업데이트: 2026-04-24 20:09
2024타경138208
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3, 케이엠아트빌 4층 403호
(서울특별시 강서구 화곡동 370-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 15.70㎡ (4.75평)
건물: 26.24㎡ (7.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3, 케이엠아트빌 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정호 / 김정호 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-08 |
감정가
287,000,000
최저가
287,000,000
보증금
28,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 287,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 229,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-10 | 183,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 146,944,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 117,555,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 287,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 229,600,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-30 | 183,680,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-09-01 | 146,944,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김연중 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-12
확정: 2021-08-27 배당: 2023-08-04 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-12
확정: 2021-06-10 배당: 2024-10-04 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 21.05.20 | 26.24㎡(7.94평) / 주거용 | 86,100,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철 2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 :화곡동370-92
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:265,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-12-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2023-08-04 | 주택임차권(전부) | 김OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.12확정:2021.08.27 |
| 5(갑5) | 2024-10-08 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 292,631,012 | 소멸 | 2024타경138208 |
관련 문서 (PDF)
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