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최종 업데이트: 2026-04-24 20:11
2024타경149697
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로62길 30, 스톤빌 5층 502호
(서울특별시 금천구 독산동 381-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 26.19㎡ (7.92평)
건물: 42.12㎡ (12.74평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로62길 30, 스톤빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 이석주 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
344,860,000
최저가
220,710,000
보증금
22,071,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-14 | 344,860,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 344,860,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 275,888,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 220,710,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 176,568,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이석주 | 주거용 전부 |
전입: 2020-01-13
확정: 2019-12-02 배당: 2024-12-16 |
258,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.02.08 | 42.12㎡(12.74평)[공급15평] / 주거용 | 98,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "무궁화 어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임.- 집합건축물대장상 『주택과-16207(2020.04.27.)호에 의거 위반건축물표기[패널/패널,12.5㎡, 주거]』으로 표기되어 있으니. 경매진행시 참고 바람. * 외필지 : 독산동 381-40
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-01-29 | 공유자전원지분전부이전 | 사OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑10) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105243 |
| 3(을1) | 2023-12-21 | 주택임차권(전부) | 이OO | 258,000,000 | 전입:2020.01.13확정:2019.12.02보:금258,000,000원 (2021년11월28일 금6,000,000원 증액), 1차확:2019년12월2일(금252,000,000원), 2차확:2021년11월29일(증액한 금6,000,000원) | |
| 4(갑13) | 2024-12-16 | 강제경매 | 이OO | 258,000,000 | 소멸 | 2024타경149697 |
| 5(갑14) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2025-03-10 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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