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2025타경55397

수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265) 매각기일 2026-05-27 00:00:00 사건번호 2025타경55397 최근 확인 2026-05-05 20:16 다음 확인 2026-05-28 09:00
소재지
-
(경기도 화성시 매송면 야목리 233-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 화성시 매송면 야목리 233-1
소유자 / 채무자 이경렬 / 이경렬
채권자 (주)부영에셋플러스대부
배당종기일 2025-06-19
감정가
28,207,080
최저가
19,745,000
보증금
1,974,500
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-21 28,207,080 유찰
2차 (진행) 2026-05-27 19,745,000
3차 (진행) 2026-07-03 13,822,000
4차 (진행) 2026-08-14 9,675,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 야목리 233-1 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,개발제한구역,자연녹지지역 / 전 284.92㎡ (86.19평) 99,000 28,207,080원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 매송면 야목리 소재"빈정마을"동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정은 보통임. * 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태 및 묵전(휴경지상태)임 * 지적도상 맹지이나 대체로 주변 임도와 연계되어 있음
참고사항
* 지목은 전이나 20년 내외의 벗나무 등이 자라고 있음 * 지적도상 맹지이나 대체로 주변 임도와 연계되어 있음 * 대상토지상에 소재하는 소나무 및 일부 활잡목등은 경제적가치 희박하고 거랴관행을 고려 지상의 수목은 토지에 포함평가 하였음 ☞현황서상 내용: 밭으로의 효능은 없어 보임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑15) 2014-09-11 갑구2,3번이창호,14번이성렬을제외한공유자전원지분전부이전 이OO 0 증여, 256/540
2(을3) 2023-03-02 이경렬지분전부근저당 (OOOOOOOOOOO 54,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑23) 2025-04-04 이경렬지분임의경매 (OOOOOOOOOOO 63,000,000 소멸 2025타경55397
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