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최종 업데이트: 2026-04-24 20:14
2024타경152136
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로31길 74, 미성빌라 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 452-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.14㎡ (9.42평)
건물: 78.24㎡ (23.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로31길 74, 미성빌라 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 박영춘의 상속재산관리인 변호사 윤규상 / 망 박영춘의 상속재산관리인 변호사 윤규상 |
| 채권자 | 신한은행의 승계인 유에스제십이차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
265,000,000
최저가
212,000,000
보증금
21,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 221,350,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 강서구 한현숙 |
| 차순위 입찰가 | 215,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 212,000,000 |
진행 메모
매각 : 221,350,000 원 (83.53%)
(입찰 2 명,매수인:강서구 한현숙 / 차순위금액 215,880,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 00.11.28 | 78.24㎡(23.67평) / 주거용 | 79,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""까치산역"" 등이 소 재하고 있음. * 가장형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택으로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약8미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2001-06-05 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2014-07-11 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 140,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2020-02-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2021-01-29 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑17) | 2023-08-03 | 가압류 | (OOOOOO | 19,361,589 | 소멸 | 2023카단33950 |
| 7(갑19) | 2025-03-10 | 이상민지분가압류 | (OOOOOO | 22,544,543 | 소멸 | 2025카단10005 |
| 8(갑20) | 2025-03-19 | 이상민지분가압류 | 우OOOOOOOOO | 90,686,090 | 소멸 | 2025카단200917 |
| 9(갑21) | 2025-04-01 | 이상민지분가압류 | 삼OOOOOOOO | 8,031,478 | 소멸 | 2025카단10011 |
| 10(갑22) | 2025-04-17 | 이상민지분가압류 | 우OOO | 19,639,366 | 소멸 | 2025카단809230 |
| 11(갑23) | 2025-09-02 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 99,416,245 | 소멸 | 2024타경152136, 신한은행의승계인 |
| 12(갑24) | 2025-12-17 | 이상민지분압류 | 철OO | 0 | 소멸 |
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