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최종 업데이트: 2026-05-05 21:52
2023타경549431
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 중산동 1097-414)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 중산동 1097-414 |
| 소유자 / 채무자 | 전성욱 / 전성욱 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 (양도인:중구농협) |
| 배당종기일 | 2024-03-04 |
감정가
1,961,280,000
최저가
1,372,896,000
보증금
137,289,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-17 | 1,961,280,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-21 | 1,372,896,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-26 | 961,027,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 672,718,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 중산동 1097-414 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,생산녹지지역 | 368 | 222,000원(81,400원) |
| 토지 | 2 | 중산동 1097-106 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,생산녹지지역 / 전 2797㎡ (846.09평) | 672,000 | 1,879,584,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 <석화산> 북동측 인근에 위치하고, 인근은 전, 답, 주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 1) 현황 및 지목상 도로임. 2) 부정형 평지이고, 기준시점 현재 전으로 이용중임. * 1)는 도로임. 2)는 세로(가)임.
참고사항
* 일괄매각(토1은 지분매각) * 감정평가서 상 본 건 지상에 일부 수목, 컨테이너, 구조물 등이 있으나 이동 또는 철거가 용이하여 토지만을 평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2007-07-26 | 공유자전원지분전부이전 | 전OO | 0 | 공유물 분할, 개명전:전기원 | |
| 2(을1) | 2008-11-12 | 근저당 | 농OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중구농협 |
| 3(을2) | 2008-11-12 | 지상권(토지의전부) | 중OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2008.11.12~2038.11.12만30년 |
| 4(을3) | 2009-06-19 | 근저당 | 농OOOOOOO | 2,800,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2009-10-19 | 근저당 | 농OOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2009-11-16 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,400,000,000 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2011-07-15 | 근저당 | 농OOOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | |
| 8(을7) | 2011-08-19 | 근저당 | 농OOOOOOO | 429,000,000 | 소멸 | |
| 9(을8) | 2011-08-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 10(을9) | 2011-08-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | |
| 11(을10) | 2011-08-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 12(을11) | 2011-08-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | |
| 13(을12) | 2011-08-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 294,000,000 | 소멸 | |
| 14(을13) | 2011-08-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,106,000,000 | 소멸 | |
| 15(을14) | 2011-08-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 42,000,000 | 소멸 | |
| 16(갑5) | 2022-01-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(을15) | 2023-03-29 | 근저당 | 고OO | 166,000,000 | 소멸 | |
| 18(갑8) | 2023-12-12 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 5,183,691,444 | 소멸 | 2023타경549431 |
관련 문서 (PDF)
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