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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경407
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 가야로451번길 9, 롯데캐슬가야1단지 102동 9층 902호
(경상남도 김해시 동상동 1099)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급55평형] |
| 면적 |
토지: 93.90㎡ (28.4평)
건물: 152.98㎡ (46.28평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 가야로451번길 9, 롯데캐슬가야1단지 102동 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 진준원 / 진준원 |
| 채권자 | 고산농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
399,000,000
최저가
195,510,000
보증금
19,551,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 399,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 279,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 195,510,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 136,857,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)디자인블랑쉬 | 점포 214호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-02 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 9층 | 05.12.29 | 152.977㎡(46.28평)[공급55평] / 주거용 | 279,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "분성체육공원" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통입니다. * 본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지 로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. * 본건의 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측과 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2006-07-05 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2007-07-12 | 근저당 | 고OOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-11-29 | 가압류 | 신OOO | 17,936,026 | 소멸 | 2024카단287 |
| 4(갑9) | 2025-03-21 | 임의경매 | 고OOO | 257,474,504 | 소멸 | 2025타경407 |
관련 문서 (PDF)
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