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최종 업데이트: 2026-05-05 22:02
2025타경62353
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 현천동 417-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 현천동 417-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이종원 / 이종원 |
| 채권자 | 북서울농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
936,912,000
최저가
655,838,000
보증금
65,583,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 936,912,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-28 | 655,838,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-02 | 459,087,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-06 | 321,361,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 현천동 417-1 | 과밀억제권역,비행안전제4구역(지원),제한보호구역(전방지역:25km),토...과밀억제권역,비행안전제4구역(지원),제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 2384㎡ (721.16평) | 393,000 | 936,912,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 "한국항공대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 농가창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨. * 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임. * 지적 및 현황 맹지임.
참고사항
* 지적 및 현황 맹지임. * 현황서상 내용:인접하여 비닐하우스가 수동 있으나 경계가 불분명하며, 따라서 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량등 별도의 확인이 필요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2004-06-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2017-07-28 | 근저당 | 북OOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-10-25 | 가압류 | 토OOO | 1,631,989,815 | 소멸 | 2024카단104459 |
| 4(갑5) | 2024-12-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-02-05 | 압류 | 마OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-02-18 | 임의경매 | 북OOOO | 830,569,374 | 소멸 | 2025타경62353 |
| 7(갑8) | 2025-05-08 | 가압류 | 국OOO | 70,112,921 | 소멸 | 2025카단52066 |
| 8(갑9) | 2025-09-22 | 압류 | 서OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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