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최종 업데이트: 2026-05-05 22:04
2024타경964
제주지방법원 본원 2계(064-729-2152)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 오션캐슬 105동 3층 301호
(제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 86.36㎡ (26.12평)
건물: 84.55㎡ (25.58평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 오션캐슬 105동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정선의 파산관재인 변호사 박성룡 외3 / 황용석 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-04-22 |
감정가
394,000,000
최저가
275,800,000
보증금
27,580,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-21 | 394,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-02 | 275,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-14 | 193,060,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 135,142,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태희 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-26
확정: 2023-01-04 배당: 2024-02-07 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 21.07.16 | 84.5453㎡(25.57평) / 도시형생활주택(단지형 연립주택) | 275,800,000 |
현황 및 위치
* 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 소재 "산방산" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다. * 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. * 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 공동주택 건물의 부지입니다. * 단지내 도로가 소재하며, 북측으로 폭 약 35m, 서측으로 폭약 10m, 동측 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 도시형 생활주택(단지형 연립주택)으로 이용 중임 * 감정평가 시 이혜관계인 부재로 내부 확인을 못하였는바 입찰 시 유의 요함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-01-26 | 소유권이전 | 김OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2023-01-26 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 서호새마을금고 |
| 3(갑3) | 2024-01-04 | 황용석지분전부이전 | 황OOOO | 0 | 상속, 황애정 황재량 황용정 각 1/6 | |
| 4(갑4) | 2024-01-22 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 517,723,200 | 소멸 | 2024타경964 |
| 5(갑5) | 2024-01-31 | 김정선지분가압류 | 유OOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 2023카단13286 , 청구금액 : 김정선-금삼십억원(주채무),김도철-금삼십억원(연대보증채무) |
| 6(을2) | 2025-08-21 | 주택임차권(전부) | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.26확정:2023.01.04 |
관련 문서 (PDF)
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