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최종 업데이트: 2026-05-05 22:09
2025타경1515
제주지방법원 본원 2계(064-729-2152)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 324-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 324-2 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김흥석의 상속인 김태현 / 망 김흥석의 상속인 김태현 |
| 채권자 | 제주와이신협 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
339,240,000
최저가
237,468,000
보증금
23,746,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-21 | 339,240,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-02 | 237,468,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-14 | 166,228,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 116,360,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕천리 324-2 | 가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전...가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,계획관리지역 / 전 2570㎡ (777.43평) | 132,000 | 339,240,000원 |
현황 및 위치
* 본거은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 "덕천리삼거리" 북동측 근 거리에 위치하는 토지이고, 전, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 각각 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 휴경지임. * 본건은 지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나, 실제 폐도상태로서 인접토 지를 경유하여 진출입이 가능함.
참고사항
* 본 건 휴경상태의 전임. * 본 건 지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나, 실제 폐도 상태로서 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-12-30 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑2) | 2017-02-24 | 강은실지분전부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 1/2 | |
| 3(을5) | 2022-10-25 | 근저당 | 제OOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을6) | 2022-10-25 | 지상권(토지의전부) | 제OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.10.25~2052.10.2530년 |
| 5(을7) | 2022-10-26 | 근저당 | 제OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2025-07-08 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 7(갑4) | 2025-08-27 | 임의경매 | 제OOOOO | 152,720,521 | 소멸 | 2025타경1515 |
관련 문서 (PDF)
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