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최종 업데이트: 2026-05-05 22:44
2025타경924
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 602, 더퍼스트타워쓰리 2층 217호
(경기도 화성시 영천동 836-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 14.99㎡ (4.53평)
건물: 45.60㎡ (13.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 602, 더퍼스트타워쓰리 2층 217호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)풍년식자재 / (주)풍년식자재 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
328,000,000
최저가
229,600,000
보증금
22,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 328,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-26 | 229,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-01 | 160,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-12 | 112,504,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제이앤제이글로벌(박은영) | 점포 217호 49.3100㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 2층 | 19.12.03 | 45.6㎡(13.79평) / 업무시설 | 229,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 기흥동탄IC 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는바 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통 시 됨. * 본건 소재 토지는 인근 토지 대비 북측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. * 소재 토지는 서측으로 노폭 약 30미터. 북측. 남측 및 동축으로 노폭 약 15미터 내외의 포상도로와 각각 접함.
참고사항
* 공장(지식산업센터), 업무시설로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2023-10-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:322,586,000 | |
| 2(을1) | 2023-10-31 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-09-05 | 근저당 | 우OOO | 469,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-01-21 | 가압류 | 경OOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2025카단500377 |
| 5(갑8) | 2025-02-27 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 777,350,853 | 소멸 | 2025타경924 |
| 6(갑9) | 2025-06-16 | 가압류 | 국OOO | 317,759,978 | 소멸 | 2025카단506072 |
| 7(갑10) | 2025-07-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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