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최종 업데이트: 2026-05-05 22:46
2025타경52570
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1879-2, 송명팰리채 에이동 1층 102호
(경기도 용인시 기흥구 하갈동 383)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 98.63㎡ (29.84평)
건물: 63.97㎡ (19.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1879-2, 송명팰리채 에이동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)송명 / 백효선 |
| 채권자 | (주)론타이틀홀더대부 |
| 배당종기일 | 2025-04-01 |
감정가
482,000,000
최저가
337,400,000
보증금
33,740,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 482,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-26 | 337,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-01 | 236,180,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-12 | 165,326,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지아 | 주거용 전부 |
전입: 2025-03-17
확정: 2025-03-04 배당: 2025-03-19 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 23.03.16 | 63.9664㎡(19.35평) / 연립주택 | 241,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "기횽호수공원" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공원, 아파트단지, 산업단지, 업무시설 등이 위치하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건 소재 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접필지 대비 대체로 완경사 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 소재 단지 남동측으로 소로변의 포장도로에 접함.
참고사항
* 토지에 별도등기 있음(지역권설정등기) * 본건 소재 건물의 표시는 도시건축1과-20920(2024.10.29.)호에 의거 "시더스 프리미엄 힐"에서 "송명팰리재"로 변경되었으니 경매 진행 시 참고 바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 건의 경우 인수되는 권리는 인접토지의 사용에 필요한 도로를 확보하기위하여 본건 토지에 지역권을 설정한 것으로 대지사용에 제약이 되는 권리입니다. 다만 일부토지에 설정된 것으로 직접적인 제한은 없는 설정입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-04-06 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-05-30 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-01-17 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | 2025타경52570 |
관련 문서 (PDF)
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