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최종 업데이트: 2026-05-05 23:00
2025타경309
대구지방법원 김천지원 5계(054-420-2095)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 고아읍 외예리 44)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2346.61㎡ (709.85평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 고아읍 외예리 44 |
| 소유자 / 채무자 | 백주하외 3명 / 백주하외 2명 |
| 채권자 | 흥성사료(주)외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
775,441,840
최저가
775,442,000
보증금
77,544,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-17 | 775,442,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 외예리 44 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 답 4805㎡ (1453.51평) | 76,000 | 365,180,000원 |
| 건물 | 1 | 외예1길 43-4 [외예리 44 1동]강파이프구조 기타지붕(칼라강판) | 단층 / 축사 | 912 | 194,000원 |
| 2 | 단층 | 축사(우사) | 400㎡(121평) / 150,000원 | 60,000,000 | * 사용승인:2011.07.26 |
| 3 | 단층 | 축사(우사) | 250㎡(75.63평) / 150,000원 | 37,500,000 | * 사용승인:2011.07.26 |
| 4 | 단층 | 축사(퇴비발효조) | 75㎡(22.69평) / 150,000원 | 11,250,000 | * 사용승인:2011.07.26 |
| 5 | 단층 | 축사(퇴비저장소) | 75㎡(22.69평) / 150,000원 | 11,250,000 | * 사용승인:2011.07.26 |
| 6 | 단층 | 축사(퇴비사) | 99㎡(29.95평) / 174,000원 | 17,226,000 | * 사용승인:2019.07.31* 부속건물 |
| 7 | 단층 | 축사(퇴비저장소) | 51㎡(15.43평) / 174,000원 | 8,874,000 | * 사용승인:2019.07.31 |
| 8 | 외예1길 43-4 [외예리 44 3동]경량철골구조 강판,판넬지붕 | 단층 | 온실(육묘장), 종묘배양시설(발아실) / 222㎡(67.16평) | 300,000 | 66,600,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 외예1길 43-4 [외예리 44 1동]강파이프구조 칼라강판지붕 | 단층 / 통로 | 200 | 72,000원 |
| 2 | 단층 | 퇴비사 | 62.5㎡(18.91평) / 99,400원 | 6,212,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 구미시 고아읍 외예리 소재 "바깥연흥마을" 북서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 농가주택, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. *본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. *사다리형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "축사 건부지"로 이용중입니다. *남동측으로 국유지(720-6번지)를 경유하여 폭 약 4미터 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 토지 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "목장용지"임. * 신규 축산업허가 가능여부는 관할관청에 문의요. * 본건 토지상에 소재하는 담장, 바닥포장 등은 거래관행에 따라 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였습니다
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-07 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-04-07 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 564,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-11-18 | 근저당 | 대OOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-04 | 가압류 | 군OOO | 25,482,271 | 소멸 | 2025카단50014 |
| 5(갑5) | 2025-06-11 | 가압류 | 농OOO | 60,720,109 | 소멸 | 2025카단95 |
| 6(갑5) | 2025-06-11 | 가압류 | 농OOOO | 367,226,743 | 소멸 | 2025카단97 |
| 7(갑6) | 2025-08-28 | 강제경매 | 흥OOOOOO | 1,100,874,885 | 소멸 | 2025타경446 |
| 8(갑7) | 2025-09-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 320,369,366 | 소멸 | 2025카단11195 |
| 9(갑8) | 2025-11-28 | 임의경매 | 농OOO | 2,859,205,350 | 소멸 | 2025타경547 |
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