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최종 업데이트: 2026-04-27 09:31
2025타경525
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 감포읍 오류리 21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 감포읍 오류리 21 |
| 소유자 / 채무자 | 홍형순,김단아 / 조현석 |
| 채권자 | 신경주농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
1,014,120,000
최저가
496,919,000
보증금
49,691,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 1,014,120,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 709,884,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 496,919,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 347,843,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박복성 | 주거용 토1 |
전입: 1988-02-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오류리 21 / 가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 | 691 | 363,000원 |
| 토지 | 2 | 오류리 24-3 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1243㎡ (376.01평) | 399,000 | 495,957,000원 |
| 토지 | 3 | 오류리 25 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 670㎡ (202.68평) | 399,000 | 267,330,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 연동방파제 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 해안농어촌지대로서 다수의 펜션이 소재함. * 본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임. * 1) 부정형 평지로서 나대지임. 2) 부정형토지로서 북동측 하향 경사지에 휴경지 상태임. 3) 부정형토지로서 북동측 하향 경사지에 휴경지 상태임. * 1) 동측으로 3미터노폭의 도로에 연결됨 2) 북측 및 북서측으로 12미터노폭의 아스팔트 포장도로와 연결됨 3) 서측으로 12미터노폭의 아스팔트 포장도로와 연결됨
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2017-08-30 | 소유권이전(매매) | 홍OOOOOO | 0 | 홍형순 2/3, 김단아 1/3 | |
| 2(을12) | 2021-08-30 | 근저당 | 신OOOO | 1,170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2021-08-31 | 지상권(토지의전부) | 신OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.08.30~2051.08.3030년간 |
| 4(갑12) | 2025-09-12 | 임의경매 | 신OOOO | 928,957,877 | 소멸 | 2025타경525 |
관련 문서 (PDF)
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