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최종 업데이트: 2026-05-06 00:14
2025타경87
대구지방법원 의성지원 2계(054-830-8062)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 군위군 산성면 화본리 1118-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 군위군 산성면 화본리 1118-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김옥수 외 1 / (주)한림 |
| 채권자 | 울진죽변수협(변경전:죽변수협) |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
37,100,000
최저가
37,100,000
보증금
3,710,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-22 | 37,100,000 |
진행 메모
매각 : 37,100,000 원 (100%)
(입찰 1 명,매수인:김진한)
매각결정기일 : 2026.04.29 - 변경
매각결정기일 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권경희 | 토지 본건 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 화본리 1118-7 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 446㎡ (134.92평) | 100,000 | 44,600,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역 군위군 산성면 화본리 소재 "산성면사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 근린상가, 임야 등으로 이루어져 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임. * 남동하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 기호1) 주거용건부지, 기호2) 전으로 이용중임. * 남측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
참고사항
* 본건 지상 소재 조경수 및 조경석 매각 제외 ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2026.04.08기준) ▶매각공고서상 지상 소재 조경수 및 조경석 제외이나, 감정가격은 지상 소재 조경수 및 조경석 을 포함한 가격이므로 입찰진행시 포함여부 및 감정가 확인 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-05-08 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 거래가액 금80,000,000원,각 1/2 | |
| 2(을1) | 2022-11-25 | 근저당 | 울OOOOO | 330,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-01-16 | 김옥수지분가압류 | 우OOOOOOOOO | 69,845,003 | 소멸 | 2025카단10421 |
| 4(갑3) | 2025-02-05 | 임의경매 | 울OOOOO | 263,126,591 | 소멸 | 2025타경87,변경전:죽변수산업협동조합 |
| 5(갑4) | 2025-03-04 | 김옥수지분가압류 | 서OOOOOOOO | 78,542,550 | 소멸 | 2025카단11628 |
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