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최종 업데이트: 2026-04-23 14:06
2025타경530
대전지방법원 천안지원 2계(041-620-3072)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 모종로 22충청남도 아산시 모○○○○, 모종2차한성필하우스 203동 10층 1004호모종2차○○
(충청남도 아산시 모종동 632)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 51.34㎡ (15.53평)
건물: 84.91㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 모종로 22충청남도 아산시 모○○○○, 모종2차한성필하우스 203동 10층 1004호모종2차○○ |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 유○○ |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
298,000,000
최저가
208,600,000
보증금
20,860,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 298,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 208,600,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오현아 | 주거용 302호 |
전입: 2023-10-20
확정: - 배당: 2025-03-19 |
40,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 10층 | 10.04.29 | 84.9119㎡(25.69평)[공급35평] / 주거용 | 259,050,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 모정동 소재 ""동신초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""모종2차한성필하우스"" 제203 제10층 제1004호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 및 고속,시외버스터미널 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 고속,시외버스터미널 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. * 본건 단지 동측 왕복4차선 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-05-30 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:261,000,000 | |
| 2(을3) | 2014-05-30 | 근저당 | 삼OOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2015-10-20 | 근저당 | 삼OOOOOOOOOO | 28,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-06-13 | 가압류 | 유OO | 150,000,000 | 소멸 | 2023즈단1042 |
| 5(갑6) | 2025-05-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-29 | 강제경매 | 유OO | 165,911,500 | 소멸 | 2025타경530 |
| 7(갑8) | 2025-11-19 | 가압류 | 충OOOOOOO | 48,558,000 | 소멸 | 2025카단6483 |
관련 문서 (PDF)
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