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최종 업데이트: 2026-05-06 00:33
2025타경5472
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 와동동 1426)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 124.57㎡ (37.68평)
건물: 678.89㎡ (205.36평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 와동동 1426 |
| 소유자 / 채무자 | 김정란 외 1명 / 김정란 |
| 채권자 | 더블유케이2509유동화전문유한회사(양도전:국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
3,290,000,000
최저가
3,290,000,000
보증금
329,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-21 | 3,290,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)월드골프아카데미 | 점포 1101호,1102호전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-24 |
200,000,000
월 15,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 20.03.30 | 678.89㎡(205.36평) / 월드골프 GDR 아카데미 | 1,809,500,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 주위 아파트단지 등 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 부정형 토지로 "의료시설 등" 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 15m 내외 보행자도로에 각각 접하며 북측을 통해 차량진출입 가능함.
참고사항
* 현 임차인이 본건 목적물인 1102호와 제시외 1101호를 모두 임차하여 통합하여 사용하고 있으나, 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치/면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 경계벽 복원 등이 가능한 것으로 조사(감정평가서 참조)됨. 관련 사항은 관리사무소 등에 확인 요함 - 1101호와 1102호는 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 사용중(월드골프GDR아카데미)인 이른바 ‘튼상가’ 로 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치, 면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정되는 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. ☞현황서상 내용: `월드골프아카데미`상호의 회사가 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-06-09 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을6) | 2023-05-26 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 2,460,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-06-01 | 근저당 | 국OOO | 228,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2023-08-03 | 근저당 | 엔OOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2023-10-30 | 근저당 | 한OOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-11-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 252,488,500 | 소멸 | 2024카단55190 |
| 7(갑4) | 2024-11-25 | 김정란지분가압류 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 2024카단104914 |
| 8(갑6) | 2024-12-10 | 박원기지분압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑6) | 2025-08-21 | 공매공고 | 파OO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2025-06736-001) |
| 10(갑8) | 2025-08-21 | 박원기지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑9) | 2025-09-12 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 2,299,773,780 | 소멸 | 2025타경5472 |
| 12(갑10) | 2025-10-21 | 김정란지분압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑11) | 2025-10-30 | 김정란지분가압류 | 중OOOOO | 378,979,389 | 소멸 | 2025카단825913 |
| 14(갑12) | 2025-12-24 | 김정란지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑13) | 2025-12-31 | 박원기지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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