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최종 업데이트: 2026-05-06 00:40
2025타경60974
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 동패동 1874)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 438.20㎡ (132.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 동패동 1874 |
| 소유자 / 채무자 | 김진경 / (주)해냄디앤씨 외 3명 |
| 채권자 | (주)코엔텍알앤씨 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
1,574,820,000
최저가
1,102,374,000
보증금
110,237,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-21 | 1,574,820,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-26 | 1,102,374,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-30 | 771,662,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-04 | 540,163,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김채진(101호) | 주거용 101호전부 |
전입: 2024-10-10
확정: 2024-10-10 배당: 2025-03-12 |
20,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
| 김한수(302호) | 주거용 302호 |
전입: 2020-04-09
확정: 2020-04-09 배당: 2025-03-18 |
11,750,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
| 방대일 | 주거용 204호 |
전입: 2024-10-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신평식(301호) | 주거용 301호 |
전입: 2019-09-02
확정: 2019-09-02 배당: 2025-03-24 |
157,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조성현 | 주거용 202호 |
전입: 2024-10-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황평강(201호) | 주거용 201호 |
전입: 2018-11-29
확정: 2018-11-05 배당: 2025-04-23 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동패동 1874 | 상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,토...상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 331.9㎡ (100.4평) | 2,540,000 | 843,026,000원 |
| 건물 | 1 | 교하로329번길 6-15 [동패동 1874]철근콘크리트구조 경사지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택-3가구) | 132 | 1,670,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택-4가구) | 151.28㎡(45.76평) / 1,670,000원 | 252,637,600 | * 사용승인:2018.06.22* 공부상 단독주택(다가구주택-2가구) |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택-2가구) | 153.98㎡(46.58평) / 1,670,000원 | 257,146,600 | * 사용승인:2018.06.22 |
현황 및 위치
* 경기도 파주시 동패동 소재 동패중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됩니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다. * 인접지와 등고평탄한 장방형의 다가구주택 건부지입니다. * 서측 및 동측으로 소로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토지) 본건 건물의 대지로 이용 중임 * 건물) 건축물대장등본상 1층 1가구, 2층 2가구이나, 현황 1층 3가구, 2층 4가구로 조사됨 * 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였으며,본건 건물에 소재하는 발코니 및 다락 등은 건물에 포함평가하였음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-06-29 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-06-29 | 근저당 | 김OOOOOOOOOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-04-11 | 근저당 | (OOOOOOOO | 5,070,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-01-20 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 4,005,525,348 | 소멸 | 2025타경60974 |
관련 문서 (PDF)
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