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최종 업데이트: 2026-05-06 00:49
2025타경414
대구지방법원 포항지원 3계(054-250-3219)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 648-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 648-2 |
| 소유자 / 채무자 | 황완수 / 황완수 |
| 채권자 | 최지희 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
19,176,000
최저가
13,423,000
보증금
1,342,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 19,176,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 13,423,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 9,396,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 6,577,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성계리 648-2 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 408㎡ (123.42평) | 47,000 | 19,176,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 "화당마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택, 축사 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다 * 남서측 인접필지 대비 다소 저지이나 동측 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로 ‘휴경지’ 상태입니다. * 남동측으로 구거 등을 이용한 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 이동 가능성 있는 저온창고 매각에서 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1993-05-25 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2022-08-01 | 근저당 | 구OOOO | 12,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-07-01 | 강제경매 | 최OO | 15,500,000 | 소멸 | 2025타경414 |
관련 문서 (PDF)
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