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최종 업데이트: 2026-05-06 00:53
2025타경592
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 매호동 530-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 매호동 530-1 |
| 소유자 / 채무자 | 임준현외 1명 / 임준현 |
| 채권자 | 고산농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-25 |
감정가
1,015,242,000
최저가
710,669,000
보증금
71,066,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 1,015,242,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-22 | 710,669,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 497,468,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-22 | 348,228,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 매호동 530-1 / 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 1,081 | 360,000원(176,800원) |
| 토지 | 2 | 매호동 527 | 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 648㎡ (196.02평) | 401,000 | 259,848,000원 |
| 토지 | 3 | 매호동 530-2 | 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1074㎡ (324.89평) | 359,000 | 385,566,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 매호동 530-2판넬조 판넬지붕 | / 휴게실 및 창고 | 15 | 90,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 15㎡(4.54평) / 50,000원 | 750,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 대구광역시 수성구 매호동 소재 "매동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 유지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. * 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임 * 북서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 농경지로서, 현황 "과수원" 및 일부 "과수원"임. * 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1-3) 맹지임 * 과수목 포함 * 제시외 건물 및 비닐하우스 매각 제외 * 토1,3) 지목이 "전"이나, 현황 일부 "과수원"임 * 토2) 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1987-08-21 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2020-03-16 | 근저당 | 고OOOOOOOOO | 1,152,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을24) | 2022-08-30 | 근저당 | 고OOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(을25) | 2022-09-05 | 근저당 | 류OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(을27) | 2024-07-17 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2025-02-13 | 임의경매 | 고OOO | 1,154,654,554 | 소멸 | 2025타경592 |
관련 문서 (PDF)
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