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최종 업데이트: 2026-05-06 01:02
2025타경5259
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 청풍면 연곡리 204)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 청풍면 연곡리 204 |
| 소유자 / 채무자 | 이상용 외 7명 / 이상미 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
114,198,500
최저가
114,198,500
보증금
11,419,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 안은경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 114,198,500 |
진행 메모
매각 : 123,000,000 원 (107.71%)
(입찰 1 명,매수인:안은경)
매각결정기일 : 2026.04.27 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 연곡리 204 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,특화경관지구,생산관리지역,중점...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,특화경관지구,생산관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 | 25 | 84,000원(11,000원) |
| 토지 | 2 | 연곡리 205 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,특화경관지구,생산관리지역,중점...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,특화경관지구,생산관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 전 258㎡ (78.05평) | 84,000 | 21,672,000원 |
| 토지 | 3 | 연곡리 154-19 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,준보전산지,특화경관지구,생산관...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,준보전산지,특화경관지구,생산관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 임야 761㎡ (230.2평) | 65,000 | 49,465,000원 |
| 토지 | 4 | 연곡리 154-21 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,준보전산지,특화경관지구,생산관...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,준보전산지,특화경관지구,생산관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 임야 383.1㎡ (115.89평) | 65,000 | 24,901,500원 |
| 토지 | 5 | 연곡리 154-33 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,준보전산지,특화경관지구,생산관...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,준보전산지,특화경관지구,생산관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 임야 220㎡ (66.55평) | 73,000 | 16,060,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 제천시 청풍면 연곡리 소재 "연곡리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 종교시설, 전, 답, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경 및 임야지대임. * 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근으로 청풍명월로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형:토1-3, 여타는 부정형이며, 1,2)전, 5)는 토지임야임. * 1,2,5)동측으로 포장된 소로와 접하며, 여타는 지적상 맹지상태임.
참고사항
* 일괄매각 * 토4)는 지분매각임. * 토4)지상의 입목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가함[병합된 자사건(2025타경5265(자사건))감정평가서 참조]. * 일부 목록의 인접도로 상태 및 맹지인 나머지 목록은 감정평가서 참조[2025타경5259(모사건)및 2025타경5265(자사건)] * 토3,4) 지상의 입목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였음 ☞현황서상 내용:토5)수목 및 전신주 소재
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2008-11-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:47,000,000 | |
| 2(을3) | 2011-12-08 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:충절로신용협동조합 |
| 3(을4) | 2011-12-08 | 지상권(토지의전부) | 충OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2011.12.07~2041.12.07만 30년 |
| 4(갑6) | 2025-03-04 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 365,406,459 | 소멸 | 2025타경5265 |
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