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최종 업데이트: 2026-04-24 20:16
2025타경7219
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 라빌라스 101동 3층 304호
(서울특별시 강서구 등촌동 637-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 12.45㎡ (3.77평)
건물: 29.41㎡ (8.9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 라빌라스 101동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정민 / 최정민 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
251,000,000
최저가
251,000,000
보증금
25,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 200,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 160,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 128,512,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 102,810,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 82,248,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-04-30 | 251,000,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 200,800,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-30 | 160,640,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-09-01 | 128,512,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-08-13 배당: 2023-10-05 |
273,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-08-13 배당: 2025-01-21 |
273,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 18.08.31 | 29.41㎡(8.9평)[계약14평] / 오피스텔(주방, 거실, 방2, 욕실 겸 화장실 1 등) | 148,090,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 증미역, 9호선 등촌역) 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 수단의 이용은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 8~9미터, 북측으로 노폭 약6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-09-18 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 거래가액:263,298,000, 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-04-28 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,433,000,000 | 소멸 | 2022카단101689 |
| 4(을3) | 2023-10-05 | 주택임차권(전부) | 박OO | 273,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.17확정:2021.08.13 |
| 5(갑6) | 2025-02-05 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 313,475,124 | 소멸 | 2025타경7219 |
관련 문서 (PDF)
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