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2025타경4018

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
매각기일 2026-06-02 00:00:00 사건번호 2025타경4018 최근 확인 2026-05-06 02:47 다음 확인 2026-06-03 09:00
소재지
-
(경기도 연천군 신서면 마전리 929)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 연천군 신서면 마전리 929
소유자 / 채무자 유영찬 / 유영찬
채권자 철원군산림조합
배당종기일 2025-11-19
감정가
121,536,000
최저가
85,075,000
보증금
8,507,500
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-21 121,536,000 유찰
2차 (진행) 2026-06-02 85,075,000
3차 (진행) 2026-07-07 59,553,000
4차 (진행) 2026-08-11 41,687,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 마전리 929 통제보호구역,소하천구역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 6330㎡ (1914.83평) 19,200 121,536,000원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 신서면 도신리에 소재하는 "신서면행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 민간인 통제구역내에 위치하는 등 제반 교통 여건은 불편시됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. * 지적도 및 현황 맹지임.
참고사항
* 토지 일부는 토지이용계획확인서상 소하천구역에 저촉되며 일부는 현황 도로로서 이를 감안하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑6) 2020-05-20 소유권이전(매매) 유OO 0
2(을9) 2020-05-20 근저당 철OOOOOO 312,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑7) 2022-12-28 소유권이전청구권가등기 이OO 0 소멸 매매예약
4(갑8) 2025-08-06 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
5(갑9) 2025-08-08 가압류 철OOOOOO 75,418,494 소멸 2025카단448
6(갑10) 2025-08-25 가압류 농OOOO 427,371,470 소멸 2025카단446
7(갑11) 2025-09-03 임의경매 철OOOOOO 268,159,282 소멸 2025타경4018
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