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최종 업데이트: 2026-04-24 20:18
2025타경8668
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 금낭화로15길 21, 보람홈타운 2층 201호
(서울특별시 강서구 방화동 482-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 26.70㎡ (8.08평)
건물: 29.94㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 금낭화로15길 21, 보람홈타운 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김수홍 / 김수홍 |
| 채권자 | 김신 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
319,000,000
최저가
83,624,000
보증금
8,362,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 319,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 255,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 204,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 163,328,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 130,662,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-25 | 104,530,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-30 | 83,624,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 66,899,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김신 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-18
확정: 2020-07-20 배당: 2025-02-17 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 18.05.02 | 29.94㎡(9.06평)[공급11평] / 도시형생활주택 | 95,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[5호선(방화역, 개화산역)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함 * 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 5필지 일단의 "부정형"토지로서, 현황"도시형생활주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 노폭 약 4~5미터의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 방화동 482-6, 482-7, 482-9, 769-64 * 집합건축물대장상 "도시형생활주택"으로 등재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-03-29 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-07-26 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 732,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단103442 |
| 3(을1) | 2024-08-22 | 주택임차권(전부) | 김O | 275,000,000 | 전입:2020.08.18확정:2020.07.20보:금275,000,000원(2022년5월16일 금10,000,000원 증액), 1차확:2020년7월20일(금265,000,000원), 2차확:2022년5월24일(증액한 금10,000,000원) | |
| 4(갑4) | 2025-02-19 | 강제경매 | 김O | 275,000,000 | 소멸 | 2025타경8668 |
| 5(갑5) | 2025-03-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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