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최종 업데이트: 2026-05-06 03:03
2025타경11010
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 해평면 해평리 236-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 해평면 해평리 236-2 |
| 소유자 / 채무자 | 임춘상 / 임춘상 |
| 채권자 | 임오새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
322,881,000
최저가
226,016,000
보증금
22,601,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-21 | 322,881,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 226,016,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 158,211,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-21 | 110,747,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 해평리 236-2 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,자연녹지지역,역사문화환경보...배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 답 1461㎡ (441.95평) | 221,000 | 322,881,000원 |
현황 및 위치
* 경상북도 구미시 해평면 해평리 소재 "해평큰마을" 내에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지, 농촌취락 등으로 형성된 농촌취락지대입니다 * 일단의 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다 * 인접지 및 도로와 등고 평탄한 대체로 다각형의 토지로서 지상에 조경수목(반송 등 약 150여주) 등이 소재하는 농경지 상태로서, 서측 일부는 현황 도로(골목길)입니다. * 남측으로 폭 4~5미터의 포장된 도로, 서측으로 폭 약 3미터 골목길과 접합니다.
참고사항
* 지상 식재 조경수(소나무 등 150여주) 포함 * 공부상 지목은 "답"이나 현황 "농경지(조경수 식재) 및 일부 도로" 임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을3) | 2019-03-15 | 근저당 | 임OOOOOO | 610,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2019-03-15 | 근저당 | 임OOOOOO | 184,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2019-03-15 | 근저당 | 임OOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2019-03-15 | 지상권(토지의전부) | 임OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.03.15~2049.03.15만 30년 |
| 6(을7) | 2021-12-15 | 근저당 | 임OOOOOO | 32,000,000 | 소멸 | |
| 7(을8) | 2021-12-15 | 근저당 | 임OOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2024-06-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2024-08-01 | 가압류 | 신OOOOO | 72,250,000 | 소멸 | 2024카단36356 |
| 10(갑14) | 2024-10-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 34,975,000 | 소멸 | 2024카단11361 |
| 11(갑15) | 2025-05-01 | 임의경매 | 임OOOOOO | 740,836,370 | 소멸 | 2025타경11010 |
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