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최종 업데이트: 2026-05-06 03:07
2025타경11931
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 덕계12길 10, 덕계대일아이브1차주건축물 1동 11층 1103호
(경상남도 양산시 덕계동 724-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 17.09㎡ (5.17평)
건물: 51.88㎡ (15.69평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 덕계12길 10, 덕계대일아이브1차주건축물 1동 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 세진전기(주) / 세진전기(주) |
| 채권자 | 온천장신협의 승계인 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
150,000,000
최저가
105,000,000
보증금
10,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-21 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-21 | 105,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-30 | 73,500,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-04 | 51,450,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손기원 | 주거용 1103호 51.8840㎡ |
전입: 2022-10-14
확정: 2022-10-17 배당: 2025-07-22 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 19.06.18 | 51.884㎡(15.69평)[공급19평] / 주거용 | 120,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하는 덕계대일아이브1차주건축물제1동로서 주변은 근린생활시설 및 주택, 학교 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨 * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 북동측으로 소로한면에 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-10-07 | 소유권이전(매매) | 세OOOOOO | 0 | 거래가액:118,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-10-07 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 648,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:온천장신용협동조합 |
| 3(갑7) | 2023-08-31 | 가압류 | 신OOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2023카단53282 |
| 4(갑8) | 2023-10-18 | 가압류 | 부OOOOOOO | 99,500,000 | 소멸 | 2023카단54005 |
| 5(갑11) | 2025-06-05 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 490,952,261 | 소멸 | 2025타경11931 |
| 6(갑12) | 2025-07-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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