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최종 업데이트: 2026-04-24 20:19
2025타경8933
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로47길 38, 경희하우스 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 832-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 26.44㎡ (8평)
건물: 39.00㎡ (11.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로47길 38, 경희하우스 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)팍스팩토리 / (주)팍스팩토리 |
| 채권자 | 조성근 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
258,000,000
최저가
165,120,000
보증금
16,512,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 206,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 165,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 132,096,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이숙희 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2017-10-19
확정: 2017-09-21 배당: 2019-11-27 |
228,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.01.12 | 39㎡(11.8평)[공급14평] / 도시형생활주택-단지형다세대 | 77,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 평지의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 등재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-10-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-11-27 | 주택임차권(건물 전부) | 이OO | 228,000,000 | 전입:2017.10.19확정:2017.09.21 | |
| 3(갑6) | 2021-10-14 | 강제관리신청 | 주OOOOOOO | 0 | 서울남부지방법원, 2021타기626 | |
| 5(을2) | 2021-12-21 | 근저당 | 조OO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑9) | 2025-03-04 | 임의경매 | 조OO | 80,109,588 | 소멸 | 2025타경8933 |
| 7(갑10) | 2025-08-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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