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최종 업데이트: 2026-05-06 03:35
2025타경981
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 우림스퀘어 4층 407호
(경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.51㎡ (4.99평)
건물: 105.49㎡ (31.91평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 우림스퀘어 4층 407호 |
| 소유자 / 채무자 | 이주홍 / 이주홍 |
| 채권자 | 유케이제십차유동화전문유한회사(양도인:국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
717,000,000
최저가
501,900,000
보증금
50,190,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-17 | 717,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-22 | 501,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-26 | 351,330,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-11 | 245,931,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 점포 407호 166.2600㎡ |
전입: -
확정: 2023-10-18 배당: - |
30,000,000
월 3,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 22.08.26 | 105.49㎡(31.91평) / 노래주점(상호:코스모스 Live7090) | 501,900,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 가장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 건물 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측 및 동측으로 보행자전용도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
참고사항
* 전유부분의 면적이 등기부상 87.31㎡이나 대장상 105.49㎡임. 대장상 면적을 기준으로 감정평가하였고, 406호와 407호는 현황 공히 노래주점으로 이용중임. * 통칭 우림스퀘어
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-10-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:334,782,766 | |
| 2(을1) | 2022-10-14 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 1,040,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-01-14 | 가압류 | 하OOOOOOO | 5,228,517 | 소멸 | 2025카단500126 |
| 5(갑5) | 2025-03-12 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 900,434,092 | 소멸 | 2025타경981 |
| 6(갑6) | 2025-05-09 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025카단504651 |
| 7(갑7) | 2025-06-09 | 가압류 | 국OOO | 70,198,970 | 소멸 | 2025카단505317 |
| 8(갑8) | 2025-11-04 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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