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최종 업데이트: 2026-05-06 04:30
2025타경1821
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-7 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이태성의 상속인 박성희 / 망 이태성의 상속인 박성희 |
| 채권자 | 부천시흥원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-29 |
감정가
296,256,000
최저가
237,005,000
보증금
23,700,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 296,256,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 237,005,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 189,604,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 151,683,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 단평리 59-7 / 농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,농업보호구역 | 1,681 | 63,000원(21,000원) |
| 토지 | 2 | 단평리 59-8 | 농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,농업보호구역 / 전 853㎡ (258.03평) | 53,000 | 45,209,000원 |
| 토지 | 3 | 단평리 59-10 | 농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,농업보호구역 / 전 1074㎡ (324.89평) | 67,000 | 71,958,000원 |
| 토지 | 4 | 단평리 59-11 | 농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,농업보호구역 / 전 989㎡ (299.17평) | 74,000 | 73,186,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 감곡면 단평리 소재‘강동대학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임. * 1,3,4)토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. * 3,4)부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 전으로 이용 중임. 1)부정형의 토지로 인접 토지와는 급경사를 이루며, 전 및 일부 도로로 이용 중임. 2)부정형의 토지로 인접 토지와는 급경사를 이루며, 전으로 이용 중임. * 1,3,4)폭 약 3-4미터 도로와 접함. 2)맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1)지목은 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임 * 토2)맹지임 * 토1,4)지상의 축대 및 조경수는 매각 포함 * 토1,4)토지 일부는 인접한 대지(59-12번지)의 부속토지로 이용중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-10-04 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2012-10-31 | 근저당 | 부OOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기명칭변경전:부천지구원예농업협동조합 |
| 3(을13) | 2017-06-30 | 지상권(토지의 전부) | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.06.30~2047.06.30만30년 |
| 4(을16) | 2019-09-27 | 근저당 | 안OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2023-07-24 | 가압류 | 신OOOOO | 232,000,000 | 소멸 | 2023카단35012 |
| 6(갑4) | 2023-08-25 | 가압류 | 경OOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 2023카단506254 |
| 7(갑5) | 2024-10-22 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | ||
| 8(갑6) | 2025-07-30 | 임의경매 | 부OOOOOOO | 351,960,905 | 소멸 | 2025타경1821 |
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