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최종 업데이트: 2026-05-06 04:36
2025타경2299
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 음성군 오성길24번길 16-6, 더반클래스 107동 4층 402호
(충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 90.54㎡ (27.39평)
건물: 71.04㎡ (21.49평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 오성길24번길 16-6, 더반클래스 107동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재형 / 김명남 |
| 채권자 | 음성축협 |
| 배당종기일 | 2025-12-18 |
감정가
158,000,000
최저가
126,400,000
보증금
12,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 126,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 101,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 80,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재욱 | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신인영 | 주거용 세대전체 |
전입: 2024-09-27
확정: 2024-09-25 배당: - |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.12.19 | 71.04㎡(21.49평) / 주거용 | 110,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ‘음성경찰서’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨 * 2필 일단의 부정형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용중임 * 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음
참고사항
* 신천리 214-3 토지의 지목은 "전", 신천리 215-11 토지의 지목은 "공장용지"이나, 현황은 "대"로 이용중 * 외필지 : 신천리 215-11
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-12-26 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-12-28 | 근저당 | 음OOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-01-10 | 근저당 | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-04-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금90,000,000원, 2025년7월11일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 5(갑5) | 2025-09-17 | 임의경매 | 음OOO | 355,850,039 | 소멸 | 2025타경2299 |
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