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최종 업데이트: 2026-04-24 20:21
2025타경9680
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로99길 18, 블루972 4층 401호
(서울특별시 금천구 독산동 972-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.10㎡ (6.08평)
건물: 24.83㎡ (7.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로99길 18, 블루972 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소원 / 이소원 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
292,000,000
최저가
233,600,000
보증금
23,360,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 233,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 186,880,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 292,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 233,600,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-16 | 186,880,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-30 | 149,504,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지희 | 주거용 401호 |
전입: 2024-05-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이혜영 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-20 배당: 2023-11-23 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-20 배당: 2025-04-17 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.08.23 | 24.83㎡(7.51평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택)(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등) | 87,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 “독산3동 주민센터” 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택·다가구주택 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨. * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
참고사항
* 외필지 :독산동 972-55 * 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 등재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-08-29 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,161,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105182 |
| 3(을1) | 2023-11-23 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.15확정:2021.10.20 |
| 4(갑6) | 2024-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-28 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 323,169,659 | 소멸 | 2025타경9680 |
| 6(갑8) | 2026-02-11 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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