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2025타경30506

청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122) 매각기일 2026-06-01 00:00:00 사건번호 2025타경30506 최근 확인 2026-05-06 04:43 다음 확인 2026-06-02 09:00
소재지
-
(충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-4)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-4
소유자 / 채무자 지주영 외 2 / 지주영
채권자 농협자산관리회사
배당종기일 2025-07-23
감정가
19,992,000
최저가
15,994,000
보증금
1,599,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
(진행) 2026-03-16 19,992,000 변경
1차 (진행) 2026-04-20 19,992,000 유찰
2차 (진행) 2026-06-01 15,994,000
3차 (진행) 2026-07-06 12,795,000
4차 (진행) 2026-08-10 10,236,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 송강리 1821-4 영농여건불리농지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 476㎡ (143.99평) 42,000 19,992,000원
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 "상산마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨 * 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 * 부정형 완경사지로서 인접필지와 함께 사과나무 과수원으로 이용중임. * 맹지임
참고사항
* 맹지임 * 지목은 "전"이나 현황 "과수원" * 지상의 소유자 미상의 수주 사과나무 평가 및 매각 제외(인접필지인 송강리 1821-5 경작자가 일단의 과수원으로 사과나무를 경작하고 있음.) * 지상의 수목 등은 토지에 포함하여 함께 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2020-03-30 소유권이전(매매) 지OOOOO 0 지주영,김병준,김도형 각 1/3
2(을1) 2022-04-21 근저당 농OOOOOOO 84,000,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전:산척농업협동조합
3(을2) 2023-01-02 근저당 윤OO 75,000,000 소멸
4(갑6) 2025-04-23 임의경매 농OOOOOOO 79,410,137 소멸 2025타경30506
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