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최종 업데이트: 2026-04-24 20:22
2025타경9769
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 공항동 13-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 11.57㎡ (3.5평)
건물: 18.90㎡ (5.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항동 13-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김민서 / 김민서 |
| 채권자 | 전주중앙신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
202,000,000
최저가
82,739,000
보증금
8,273,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 93,890,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 구로구 최저원 |
| 차순위 입찰가 | 85,009,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 161,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-10 | 129,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 103,424,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-25 | 82,739,000 |
진행 메모
매각 : 93,890,000 원 (46.48%)
(입찰 2 명,매수인:구로구 최저원 / 차순위금액 85,009,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명주 | 주거용 301호 |
전입: 2023-03-06
확정: 2023-02-28 배당: 2025-07-18 |
20,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 16.06.27 | 18.9㎡(5.72평) / 도시형생활주택 | 60,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는다세대주택, 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로 주위환경은보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "송정역"이소재하는 등 제반 교통여건 양호함. * 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 약 6m 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :공항동 13-18 * 집합건축물대장상 "도시형생활주택"으로 등재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-11-29 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-11-29 | 근저당 | 전OOOOO | 117,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-07-04 | 가압류 | 김OOOOOO | 101,000,000 | 소멸 | 2023카단202905 , 청구금액: 김다솔 51,000,000원, 박홍성 50,000,000원 |
| 4(갑6) | 2024-07-23 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-24 | 임의경매 | 전OOOOO | 201,369,635 | 소멸 | 2025타경9769 |
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