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최종 업데이트: 2026-04-24 20:23
2025타경9843
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 다온숲 2층 203호
(서울특별시 강서구 화곡동 56-364)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.03㎡ (7.87평)
건물: 29.57㎡ (8.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 다온숲 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 이영열 / 망 김대성의 상속재산관리인 이영열 |
| 채권자 | 이정덕 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
300,000,000
최저가
240,000,000
보증금
24,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 251,575,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-23 | 300,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 240,000,000 |
진행 메모
매각 : 251,575,000 원 (83.86%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정덕 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-10-22 배당: 2025-07-26 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 20.11.13 | 29.57㎡(8.94평) / 도시형생활주택 | 90,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건은 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :화곡동56-578 * 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 등재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:298,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-02-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-13 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-07-26 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 298,000,000 | 전입:2021.04.30확정:2021.10.22 | |
| 5(갑8) | 2025-04-29 | 강제경매 | 이OO | 298,574,600 | 소멸 | 2025타경9843 |
관련 문서 (PDF)
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