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최종 업데이트: 2026-05-06 05:43
2025타경5274
광주지방법원 장흥지원 1계(061-860-1541)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 강진군 강진읍 남포리 170)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 116.40㎡ (35.21평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 강진군 강진읍 남포리 170 |
| 소유자 / 채무자 | 이병장 / 이병장 |
| 채권자 | 강진농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
44,714,000
최저가
35,771,000
보증금
3,577,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 44,714,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 35,771,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 28,617,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 22,894,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남포리 170 | 가축사육제한구역,도시지역,자연취락지구,자연녹지지역 / 대 395㎡ (119.49평) | 0 | 36,365,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남포리 170목조 슬레트지붕 등 1.목조 슬레트지붕, 2.철파이프조 슬레트지붕, 3.조적조 슬레트지붕 | 단층 / 주택 | 60 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 차양 | 25.1㎡(7.59평) / 25,000원 | 627,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 31.3㎡(9.47평) / 55,000원 | 1,721,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 전라남도 강진군 강진읍 남포리 소재 " 남포마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주 택 및 답 등이 소재하는 읍소재지내 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. * 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. * 서측으로 노폭 약 3 m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
참고사항
* 제시외 건물 및 수목(감정가: 2,000,000원)포함 매각 * 제시외 건물은 무허가(미등기)로 채무자가 본인 소유라 하고 경매진행에 동의한다는 확인서를 제출하여 매각포함하여 진행함 * 공부상 이 사건 지번으로 타인 소유의 건물(블록조 슬레트지붕 단층 주택, 14평 7홉: 약 48.6㎡)이 소재하나 현재 소재불명임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-05-02 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2020-07-27 | 근저당 | 강OOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-02-24 | 지상권(토지의전부) | 강OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.02.24~2052.02.2430년 |
| 4(을13) | 2022-06-09 | 근저당 | 강OOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-12-09 | 가압류 | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단77 |
| 6(갑6) | 2025-06-09 | 임의경매 | 강OOO | 180,100,618 | 소멸 | 2025타경5274 |
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