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최종 업데이트: 2026-05-06 06:03
2024타경100447
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 럭키골든스위트 10층 1004호
(부산광역시 해운대구 중동 1199-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 12.31㎡ (3.72평)
건물: 74.44㎡ (22.52평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 럭키골든스위트 10층 1004호 |
| 소유자 / 채무자 | 럭키개발(주) / 럭키개발 (주)외1명 |
| 채권자 | 온천새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-04-15 |
감정가
492,000,000
최저가
344,400,000
보증금
34,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 492,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 344,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 241,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 168,756,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성수 | 주거용 미상 |
전입: 2022-07-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 10층 | 19.12.06 | 74.4445㎡(22.52평)[공급29평] / 주거용 | 344,400,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 관련 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 중동역 등이 소재하고 있음. * 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형토지로서 주상복합건물(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 광대로에 접하며 서측 및 남서측으로 노폭 약4~8미터 내외의 진입로에 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-07-06 | 소유권이전 | 럭OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-07-06 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:온천새마을금고 |
| 3(을2) | 2021-10-08 | 근저당 | 수OOO | 4,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-11-28 | 근저당 | 하OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-11-29 | 가압류 | 강OO | 52,669,700 | 소멸 | 2023카단54907 |
| 6(갑9) | 2024-01-31 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 3,450,528,320 | 소멸 | 2024타경100447 |
| 7(갑10) | 2024-08-19 | 강제경매 | 하OO | 151,914,176 | 소멸 | 2024타경4402 |
| 8(갑11) | 2025-07-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-12-12 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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