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최종 업데이트: 2026-05-29 04:03
2024타경84089
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경84089 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 문산읍 선유리 230-5입니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 1,156,302,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 문산읍 선유리 230-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 230-5 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)성원농원 외1명 / 농업회사법인(주)성원농원 외1명 |
| 채권자 | 북파주농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
1,651,860,000
최저가
1,156,302,000
보증금
115,630,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 1,651,860,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-30 | 1,156,302,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 809,411,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 566,588,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 선유리 230-5 / 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 52 | 267,000원(133,700원) |
| 토지 | 2 | 선유리 230-8 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1638㎡ (495.5평) | 264,000 | 432,432,000원 |
| 토지 | 3 | 선유리 230-7 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1287㎡ (389.32평) | 264,000 | 339,768,000원 |
| 토지 | 4 | 선유리 230-9 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 3183㎡ (962.86평) | 272,000 | 865,776,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 선유리 230-7파이프조 비닐하우스 | 단층 / 온실 | 150 | |
| 2 | 단층 | 온실 | 37.5㎡(11.34평) / | 2,250,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유4리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "전"으로 이용 중임. * 1)북측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 비포장도로와 접함. 2,3)지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함. 4)지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장농로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 현황 비포장도로와 접함 * 토2,3) 지적 및 현황 맹지 * 토4) 지적상 맹지이나 현황 비포장도로와 접함 * 토3) 지상 비닐하우스 2개 동 매각에서 제외 * 현황서상 내용: 토1)현황은 최근 답으로 이용한 흔적이 보이지 않고, 잡종지 또는 밭으로 이용 중인 것으로 보임. 토2,4)목측상 임야가 일부 포함된 것으로 보임. 토3)토지상 제시외 하우스 2개동이 소재하고 있는 것으로 보임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2023-09-27 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:818,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-09-27 | 근저당 | 북OOOOOOOOOO | 1,580,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-04-30 | 근저당 | 최OO | 492,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-11-05 | 임의경매 | 북OOOO | 1,286,998,573 | 소멸 | 2024타경84089 |
| 5(갑10) | 2024-12-05 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |