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최종 업데이트: 2026-04-24 20:26
2025타경10161
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 메종드로제 2층 203호
(서울특별시 강서구 화곡동 926-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 12.45㎡ (3.77평)
건물: 51.55㎡ (15.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 메종드로제 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승찬 / 김승찬 |
| 채권자 | 박상균 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
328,000,000
최저가
134,349,000
보증금
13,434,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 328,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 262,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 209,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 167,936,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 134,349,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 107,479,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-30 | 85,983,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-09-01 | 68,786,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상균 | 주거용 건물전부 |
전입: 2019-09-27
확정: 2019-09-04 배당: 2025-09-05 |
274,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 2층 | 19.07.26 | 51.55㎡(15.59평)[계약20평] / 오피스텔(방2,주방 겸 거실,화장실,발코니) | 131,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선 및 5호선)" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 다소 원거리에 지하철역(까치산역) 및 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 가장형이며 인접도로와 등고 평탄시되는 토지로 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건물부지로 이용 중임. * 동측 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 2면 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-09-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금274,000,000원 | |
| 2(갑5) | 2022-12-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-12-23 | 주택임차권(건물전부) | 박OO | 274,000,000 | 전입:2019.09.27확정:2019.09.04확:2019.9.4.(금274,000,000원) | |
| 4(갑6) | 2025-06-11 | 강제경매 | 박OO | 274,000,000 | 소멸 | 2025타경10161 |
관련 문서 (PDF)
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