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최종 업데이트: 2026-05-06 07:00
2024타경101129
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 러브리티 9층 903호
(부산광역시 남구 문현동 205-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 8.96㎡ (2.71평)
건물: 28.97㎡ (8.76평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 러브리티 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 장미영 / 장미영 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-04-18 |
감정가
166,000,000
최저가
116,200,000
보증금
11,620,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 116,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 81,340,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 56,938,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유주형 | 주거용 전부 |
전입: 2023-04-26
확정: 2023-04-17 배당: 2024-03-27 |
20,000,000
월 680,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 20.07.20 | 28.97㎡(8.76평)[계약13평] / 업무시설(주거용오피스텔) | 116,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재"문현교차로"북동측 인근에 위치하는 부동산으로,주위는 중소규모 공동주택,단독주택 및 각종근린생활시설 등이 밀집된 지역으로 환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며,주위에 시내버스정류장 및 지하철이 통과하여 제반교통사정은 보통임 * 주위와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임. * 서측으로 약6~7미터정도의 포장도로와 접함.
참고사항
* 업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-29 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-07-29 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남부산농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2024-02-06 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,025,391,813 | 소멸 | 2024타경101129 |
| 4(갑4) | 2024-02-28 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 42,817,720 | 소멸 | 2024카단101306 |
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