목록으로
최종 업데이트: 2026-05-06 07:42
2025타경343
춘천지방법원 원주지원 3계(033-738-1122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 86.24㎡ (26.09평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김영미의 파산관재인 변호사 김용진 / 파산자 김영미의 파산관재인 변호사 김용진 |
| 채권자 | 하나은행 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
440,478,000
최저가
308,335,000
보증금
30,833,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 440,478,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 308,335,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 215,835,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-03 | 151,085,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BUTPANAUNCHALEE | 주거용 |
전입: 2024-05-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박광재 | 주거용 |
전입: 2024-06-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 흥양리 1085 / 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 341 | 122,000원(29,800원) |
| 토지 | 2 | 흥양리 1085-1 | 소하천구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 2446㎡ (739.92평) | 94,000 | 229,924,000원 |
| 토지 | 3 | 흥양리 1085-2 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 228㎡ (68.97평) | 40,000 | 9,120,000원 |
| 토지 | 4 | 흥양리 1089-3 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 115㎡ (34.79평) | 40,000 | 4,600,000원 |
| 건물 | 흥양리 1085일반목구조(일반목구조) 기타지붕(일반목구조) | 단층 | 단독주택 / 86.24㎡(26.09평) | 1,800,000 | 155,232,000원 |
| 제시외기타 | 흥양리 1085-1 | 관정 / | 0 | 4,000,000원 |
현황 및 위치
================2025타경343(모사건) 토1~3 내용================ * 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "원주부흥사지석탑재" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 취락과의 접근성 등을 고려할 때 제반 통작사정은 보통시됨. * 1)토지 유사사다리형 평지로서 전 기타(제시외물건 건부지)상태임. 2)토지 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 농경지로 이용중임. 3)토지 부정형 완경사지로서 현황 도로로 이용중임. * 1)토지 남측으로 노폭 약 3m의 비포장도로(토3)와 접함. 2)토지 남동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로(토3)기호와 접함. 3)토지 본건을 도로로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접함. ================2025타경20804(병합) 토4 내용================ * 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "원주부흥사지석탑재" 남동측 근거리에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. * 본건이 도로임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토2) 지상에 매각에서 제외되는 관정 소재 * 토3) 공부상 전이나 현황은 도로 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. ▶2025타경20804 감정원:가람 ,가격시점:2025.09.10
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.☞ 본건의 가처분은 선순위로써 매수인에게 인수되는 권리이나, a.가처분권자가 소유권을 취득한 경우, b.가처분권자가 경매신청권자와 동일한 경우, c.피보전권리가 근저당권설정청구권이고 가처분권리자가 근저당권 설정을 완료한 경우/ 목적달성을 이유로 가처분등기 말소촉탁신청을 하거나 사정변경을 이유로 가처분 취소신청을 하여 소멸시킬 수 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2025-02-17 | 소유권보존 | 김OO | 0 | 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 4(갑4) | 2025-08-05 | 임의경매 | 원OOO | 383,860,227 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20804 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.