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최종 업데이트: 2026-05-06 09:16
2025타경246
서울동부지방법원 본원 6계(02-2204-2439)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
서울특별시 송파구 위례서로 234, 우성르보아위례 1층 112호외1개호
(서울특별시 송파구 거여동 604-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.12㎡ (5.78평)
건물: 79.20㎡ (23.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 위례서로 234, 우성르보아위례 1층 112호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)청애 / (주)청애 |
| 채권자 | 농협중앙회 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
2,840,000,000
최저가
2,272,000,000
보증금
227,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 2,840,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-08 | 2,272,000,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김화순 | 점포 112호,113호전부 |
전입: -
확정: 2025-04-03 배당: 2025-05-01 |
40,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 거여동 604-4(15층중1층 112호) | 23.06.16 | 39.6㎡(11.98평) / 제2종근린생활시설 | 994,000,000 | |
| 건2 | 거여동 604-4(15층중1층 113호) | 23.06.16 | 39.6㎡(11.98평) / 제2종근린생활시설 | 994,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 “덕수고등학교” 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. * 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 서측 및 남측으로 광대로변 및 동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-04-26 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:1,270,578,400 | |
| 2(을1) | 2024-04-26 | 근저당 | 평OOOOOOOOO | 3,360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-08-12 | 가압류 | 신OOOOO | 552,150,000 | 소멸 | 2024카단5858 |
| 4(갑7) | 2024-08-19 | 가압류 | 수OOO | 111,078,874 | 소멸 | 2024카단52553 |
| 5(갑8) | 2024-09-10 | 가압류 | 농OOOO | 363,909,528 | 소멸 | 2024카단12900 |
| 6(갑8) | 2024-09-10 | 가압류 | 농OOO | 90,977,382 | 소멸 | 2024카단12904 |
| 7(갑9) | 2024-10-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 148,115,130 | 소멸 | 2024카단56813 |
| 8(갑10) | 2025-02-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-03-05 | 강제경매 | 농OOOO | 376,556,990 | 소멸 | 2025타경246, ,농업협동조합중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑12) | 2025-09-04 | 임의경매 | 평OOO | 2,846,860,343 | 소멸 | 2025타경404 |
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